Guías rápidas

Cómo Comprar una Vivienda en España

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“Como comprar una vivienda en España paso a paso. La seguridad del consumidor en la adquisición de inmuebles” es una guía, editada por el Colegio de Registradores y actualizada con los últimos cambios normativos. A lo largo de cinco capítulos se repasan los trámites necesarios para que quien quiera adquirir una vivienda lo haga con plenas garantías de seguridad. El primer capítulo se centra en cómo buscar la vivienda adecuada y asegurarse de la situación jurídica de la misma: quién es el propietario, si la casa tiene hipotecas, embargos u otras cargas, etc; una información que se obtendrá a través del Registro de la Propiedad. En el segundo capítulo se abordan los puntos que hay que tener en cuenta en la firma del contrato mientras que en el tercero se detallan los impuestos que conlleva la compra de una vivienda. La inscripción de la compraventa y del préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad ocupa el cuarto apartado de la guía que termina con un repaso a todos costes que genera la adquisición de la vivienda.

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Guide to buying a property in Spain

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Guía elaborada por el Colegio de Registradores, en colaboración con la organización de profesionales Royal Institution of Chartered Surveyors(RICS) y la Asociación Internacional de Profesionales de la Propiedad (AIPP) para asesorar a los ciudadanos extranjeros interesados en adquirir una vivienda en España y garantizar la seguridad del comprador a la largo de todo el proceso. Redactada en inglés, Guide to buying a property in Spain acompaña durante todo su proceso de compra a una pareja de ciudadanos británicos, Frank y Diane, que ha decidido residir en España tras su jubilación. El folleto les va guiando en las distintas etapas, desde la búsqueda del inmueble hasta la inscripción del mismo en el Registro de la Propiedad, con una explicación pormenorizada del procedimiento que han de seguir en cada una de ellas, consejos útiles y advertencias  sobre las precauciones que han de tomar o las diferencias con otros ordenamientos jurídicos.

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Cómo Constituir una Sociedad

Primeros pasos para constituir una sociedad

  • Solicitud negativa de denominación social ante el Registro Mercantil Central
  • Solicitud de CIF ante la AEAT
  • Depósito del capital social en una entidad bancaria
  • Elaboración de los estatutos social

 

Constitución de la sociedad

  • Firma de la escritura de constitución ante notario
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados ante la Delegación de Hacienda de la comunidad autónoma que corresponda.
  • Inscripción y publicación en el Registro Mercantil
  • Declaración de inicio de actividad frente a la AEAT
  • Alta en el impuesto sobre actividades económicas en la AEAT
  • Inscripción de la empresa en la Seguridad Social
  • Alta en Autónomos
  • Libros de matrículas y visitas y su legalización

 

Comunicaciones respecto al inicio de la actividad

  • Comunicación de apertura de centro o reanudación. Solicitud de inscripción en el Registro de Actividades y Empresarios Comerciales ante la Consejería de Trabajo o Dirección Provincial de Trabajo
  • Solicitud de licencia de apertura al Ayuntamiento
  • Alta de trabajadores y contratos
  • Legalización de los libros