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11/12/2007
Tercer trimestre de 2007 de la Estadística Registral Inmobiliaria
El Colegio de Registradores, a través de su Centro de Procesos Estadísticos, con el asesoramiento técnico habitual del equipo investigador de la Universidad de Zaragoza, presenta los resultados de su Estadística Registral Inmobiliaria relativos al Tercer trimestre de 2007. Entre los datos obtenidos, se pueden destacar los siguientes:
NÚMERO DE COMPRAVENTAS INSCRITAS.
Se han inscrito en los Registros de la Propiedad durante dicho trimestre 188.256 compraventas de viviendas, de las cuales 104.952 han correspondido a vivienda usada y 83.304 a vivienda nueva. El volumen anualizado de compraventas alcanzado durante el tercer trimestre (período del 1-10-2006 al 30-09-2007) fue de 830.605 operaciones inscritas, con un descenso del 4,13% en comparación con el volumen anual obtenido en el trimestre anterior (período del 1-7-2006 al 30-06-2007), que fue de 866.404. La reducción ha afectado más a la vivienda usada, 5,20%, que a la vivienda nueva, que presenta un descenso del 2,64%.
DISTRIBUCIÓN DE TRANSACCIONES DE VIVIENDA.
El porcentaje de compraventas de viviendas inscritas, durante el tercer trimestre, muestra un moderado descenso del peso de las transacciones de vivienda usada, que representan un 55,82%, con relación a las de vivienda nueva, el 44,18%, de las que el 41,11% del total general son nuevas libres y el 3,07% nuevas protegidas. Esta evolución está en consonancia con la disminución, más pronunciada, de transacciones de vivienda usada durante el tercer trimestre expresada en el apartado anterior.
IMPORTE MEDIO DE CRÉDITO HIPOTECARIO CONTRATADO PARA VIVIENDA.
El importe medio de crédito hipotecario inscrito por transacción de vivienda, para el tercer trimestre del año 2007, se ha situado en los 153.892,76 euros. Por comunidades autónomas se observa cómo el mayor importe corresponde, lógicamente, a las comunidades autónomas con precios por metro cuadrado de vivienda más elevados, es decir, Madrid (225.511 €), Cataluña (189.635 €), Baleares (183.447 €) y País Vasco (171.559 €).
En cifras globales, durante los últimos doce meses, continúa ralentizándose el crecimiento del importe medio del préstamo hipotecario observado ya el pasado trimestre, presentando ese importe medio una subida del 7,24%, frente al 9,09% interanual del trimestre anterior.
TIPOS DE INTERÉS CONTRATADOS EN LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS DE VIVIENDA.
Los resultados del tercer trimestre del año 2007 muestran cómo la mayor parte de los préstamos hipotecarios se han seguido formalizando a tipo de interés variable, concretamente el 98,83%, presentando los contratos a tipo de interés fijo un peso residual, con el 1,17%. Por lo que respecta a los índices de referencia utilizados cuando el préstamo hipotecario se formaliza a tipo de interés variable, en el 87,79% de los contratos se referencia a EURIBOR, en el 7,66% de los contratos a IRPH, quedando un 3,38% de contratos que utilizan otros índices de referencia.
CUOTA HIPOTECARIA MENSUAL MEDIA Y PORCENTAJE RESPECTO AL COSTE SALARIAL MENSUAL MEDIO.
La cuota hipotecaria mensual media, para el tercer trimestre del año 2007, atendiendo al plazo de contratación del período, 28 años y 3 meses, se ha situado en los 832,64 €. De igual modo, el porcentaje de la cuota hipotecaria mensual media respecto al coste salarial mensual ha alcanzado el 49,38%, inferior al trimestre anterior, que fue del 50,02%.
Las comunidades autónomas con mayor cuota hipotecaria mensual, según el plazo contratado, son Madrid (1.175 €), Cataluña (1.023 €), Baleares (995 €) y País Vasco (912 €).
Informe completo en: www.registradores.org/ Estadística Registral Inmobiliaria. |
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