El Colegio de Registradores presenta con esta nota informativa un avance provisional de la Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente a agosto de 2026, con datos proyectados sobre el 94,8 % de los registros analizados, en el que se sintetiza la evolución interanual de compraventas e hipotecas.

Los datos provisionales muestran que durante el mes de agosto de 2026 se han registrado 94.600 compraventas de inmuebles, con un incremento del 3,3 % respecto a agosto de 2025. De ellas, unas 48.700 han sido compraventas de vivienda, lo que supone un aumento interanual del 1,3 %. Se trata del segundo mes del presente año (junto con junio) con incrementos en las compraventas de vivienda.

Por su parte, las hipotecas han experimentado un ligero descenso, al constituirse 43.400 hipotecas totales, un 0,3 % menos que en agosto del año pasado. Del total de hipotecas, más de 33.600 se han constituido sobre viviendas, lo que, a su vez, supone un incremento interanual del 1,6 %, en línea con las compraventas de vivienda..

Doce comunidades autónomas han registrado incrementos de compraventas totales durante el mes de agosto, destacando Cantabria (29,9 %), Murcia (20,8 %) y Melilla (18,6 %). Por su parte, los descensos han estado liderados por La Rioja (-24,0 %), Navarra (-22,1 %) y Castilla y León (-7,4 %). En cuanto a las compraventas de vivienda, en diez comunidades han aumentado, superando los dos dígitos en Extremadura (19,3 %), Cantabria (13,7 %) y Murcia (13,4 %). Mientras tanto, los mayores descensos se han registrado en La Rioja (-18,7 %), Castilla y León (-10,4 %) e Illes Balears (-9,4 %).

En términos absolutos, Andalucía, Cataluña y Comunitat Valenciana han superado las 13.000 compraventas totales, con Andalucía superando las 17.000. En cuanto a las compraventas de vivienda, estas mismas comunidades, en el mismo orden, ocupan los primeros puestos, con Andalucía alcanzando las 9.400 operaciones.

Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles ha aumentado en ocho comunidades autónomas. Entre ellas, los mayores incrementos, con doble dígito, se han observado en Melilla (29,3 %), Extremadura (26,8 %), Canarias (19 %), Comunitat Valenciana (14,0 %) y Navarra (13,2 %). En cuanto a los descensos, han destacado, también a doble dígito, La Rioja (-24,5 %), Madrid (-19,7 %), Illes Balears (-15,4 %) y Aragón (-14,1 %).

En cuanto a las hipotecas sobre vivienda, los aumentos se han producido en nueve comunidades. Entre los mayores aumentos destacan Extremadura (23,5 %), Navarra (22,9 %), Melilla (19,4 %) y Canarias (19,0 %), mientras que los descensos más acusados se han contabilizado en La Rioja (-28,3 %), Illes Balears (-25,8 %) y Aragón (-12,9 %).

En lo que respecta al número absoluto de hipotecas, Andalucía, Cataluña, Comunitat Valenciana y Madrid han superado las 5.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles. La comunidad con mayor número de hipotecas ha sido Andalucía, con 8.300 en total, de las cuales algo más de 6.600 han sido sobre vivienda.

A continuación, se presenta la evolución durante los últimos doce meses de las tasas de variación del número total de compraventas, compraventas de vivienda, constituciones totales de hipoteca y constituciones de hipoteca sobre vivienda.

El periodo anual que va desde septiembre de 2025 a agosto de 2026 ha mostrado una alternancia de incrementos y descensos en las compraventas, con un periodo intermedio de mayor estabilidad. La tendencia de las compraventas totales y las de vivienda ha seguido trayectorias muy paralelas, siempre con las totales con mejor comportamiento que las de vivienda. A partir de enero de este año, se observa una clara divergencia entre ambas categorías, con meses de ascenso de las primeras y descensos de las segundas. En el mes de agosto se observa un repunte de ambos tipos de compraventas, si bien se trata de un mes atípico, por lo que no se puede extraer la conclusión de un cambio de tendencia.

La evolución del número de hipotecas constituidas muestra una desaceleración más tardía y menos acusada que la observada en las compraventas, con tasas de variación positivas durante casi todo el periodo analizado y muy superiores a las registradas en las compraventas. Solo en los dos últimos meses han descendido ligeramente las hipotecas totales, mientras que las hipotecas de vivienda solo descendieron en los meses de mayo y de julio, con un repunte durante el mes de agosto del que también es prematuro extraer conclusiones.

Este mejor comportamiento general de las hipotecas respecto a las compraventas ha llevado a que, en el caso de la vivienda, el número de hipotecas haya superado habitualmente el 70 % del total de compraventas durante el periodo interanual, si bien en el mes de agosto se ha situado en un 69,1 %.