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Solicita tu numero de registro de alquiler
A través de un procedimiento de registro único, residenciado en el Registro de la Propiedad y el de Bienes Muebles, se permite obtener un número de registro único, Número de Registro de Alquiler, el cual asignado a cada inmueble o unidad parcial, permita llevar a cabo su oferta en las plataformas en línea de alquiler de corta duración (Rentalia, Booking, Airbnb, ….).
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Se detallan las principales novedades introducidas en los modelos oficiales para la presentación de las cuentas anuales en los Registros Mercantiles, conforme a las Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 26 de mayo de 2025, publicadas en el BOE de 3 de junio de 2025.
Jornada sobre relevo generacional en el ámbito agrario y forestal
Premios Foro Justicia y Discapacidad 2025.
Oposiciones 2024.
Índice Registral de Actividad Inmobiliaria 1er trimestre 2025
El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) registra un aumento del 2,8% en el primer trimestre del año.
- La variación anual alcanza el 11,1%, impulsada principalmente por incrementos en el área de propiedad, tanto en en número de operaciones como en precios.
26.05.2025.- El Colegio de Registradores elabora el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) desde 2022, único índice que conjuga información del mercado inmobiliario desde el punto de vista de la demanda (número de transacciones, precios e hipotecas constituidas), y desde el punto de vista de la oferta (actividad mercantil en todo el ciclo de la construcción e inmobiliario), proporcionando así una visión única y completa de la evolución del sector.
El índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) mantiene la senda ascendente, y acumula tres trimestres consecutivos con crecimientos, aunque éstos se han ido desacelerando de forma progresiva. En el primer trimestre de 2025 se ha incrementado el 2,8%, impulsado, principalmente, por un incremento moderado en el área de propiedad, mientras el sector mercantil muestra una leve caída.
Evolución trimestral del IRAI y del IRAI suavizado con base 2003
Evolución anual del IRAI en los últimos tres años (base 2003)
El índice suavizado, libre de factores estacionales, repunta un 2,1%, continuando con la fuerte tendencia al alza de la actividad inmobiliaria iniciada a lo largo del año 2024. A pesar de este crecimiento moderado, los resultados han alcanzado niveles máximos de la serie histórica (145,9), superando los máximos de 2007. Desde el punto de vista de la demanda, el índice de compraventas se ha incrementado un 5,4%, mientras que el índice de hipotecas lo hizo un 1,1% (un crecimiento del 4% en el conjunto del área de propiedad). Por el contrario, desde el punto de vista de la oferta, el índice de actividad del sector de la construcción ha disminuido un 0,4%, mientras que el sector inmobiliario también cayó un 0,2% (en el total del área mercantil se aprecia una leve disminución del 0,04%).
Evolución anual del IRAI
Con relación a la evolución anual de los índices simples, en lo referente a la demanda, se producen repuntes a causa del aumento, tanto del número de hipotecas (16,6%), como del de compraventas (19,4%); así como a la subida de precios de las compraventas (12,4%), y el importe de las hipotecas (11,4%). El índice general de compraventas se ha incrementado un 16,1%, mientras que el de hipotecas lo ha hecho un 14,7%.
Por su parte, el decrecimiento del índice global que refleja la actividad mercantil de los sectores inmobiliario y de la construcción apenas llega a alcanzar el 0,05% anual. Se pueden ver las evoluciones detalladas de los índices en la tabla siguiente:
Nota: El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria elaborado por el Colegio de Registradores es una síntesis de indicadores del mercado inmobiliario en España, construida a partir de índices simples agregados. Puede consultar la metodología y los resultados detallados en el siguiente ENLACE.
